Estimation théorique
Rue Edouard Herriot,54600 Villers lès Nancy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Edouard Herriot,54600-Villers lès Nancy indique un avis de valeur compris entre 266.000€ et 300.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.660€ et 3.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.812€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.812€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villers-lès-Nancy (54578), comprenant 14876 habitants est de 8,74€, soit un loyer théorique mensuel de 874€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 11,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.126€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.812€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.812€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villers-lès-Nancy (54578), comprenant 14876 habitants est de 8,74€, soit un loyer théorique mensuel de 874€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 11,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.126€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-12 | 10 | RUE RODIN | 5 | 123 | 230 | 222000€ | 1805€ |
2021-09-21 | 13 | RUE EDOUARD HERRIOT | 6 | 102 | 360 | 140000€ | 1373€ |
2021-10-13 | 8 | RUE MARTIAL MOUROT | 6 | 169 | 255 | 432250€ | 2558€ |
2021-08-06 | 61 | BD DES AIGUILLETTES | 5 | 89 | 255 | 185000€ | 2079€ |
2022-08-08 | 5 | RUE RODIN | 5 | 140 | 305 | 375500€ | 2682€ |
2019-07-31 | 3 | RUE RODIN | 3 | 95 | 275 | 290000€ | 3053€ |
2019-07-04 | 5 | RUE ROGER MARX | 3 | 85 | 275 | 320000€ | 3765€ |
2022-07-07 | 22 | AV DU CHATEAU | 9 | 180 | 367 | 294500€ | 1636€ |
2020-02-12 | 24 | AV DU CHATEAU | 6 | 145 | 315 | 289000€ | 1993€ |
2019-08-19 | 10 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 110 | 445 | 270000€ | 2455€ |
2021-11-29 | 30 | AV DU CHATEAU | 4 | 150 | 260 | 300000€ | 2000€ |
2019-10-30 | 32 | AV DU CHATEAU | 5 | 109 | 245 | 323000€ | 2963€ |
2022-03-14 | 64 | BD DES AIGUILLETTES | 4 | 103 | 400 | 277500€ | 2694€ |
2022-01-17 | 5 | ALL DES AIGUILLETTES | 5 | 114 | 210 | 312000€ | 2737€ |
2021-02-16 | 2 | RUE ROGER MARX | 7 | 175 | 335 | 296000€ | 1691€ |
2022-09-29 | 34 | AV DU CHATEAU | 8 | 175 | 370 | 190000€ | 1086€ |
2022-01-14 | 32 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 120 | 305 | 261000€ | 2175€ |
2020-09-09 | 13 | ALL DES AIGUILLETTES | 5 | 90 | 170 | 150000€ | 1667€ |
2021-11-18 | 90 | BD DES AIGUILLETTES | 5 | 168 | 340 | 125000€ | 744€ |
2021-04-22 | 2 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 130 | 555 | 200000€ | 1538€ |
2022-07-11 | 56 | BD DES AIGUILLETTES | 4 | 94 | 226 | 220000€ | 2340€ |
2021-04-30 | 6 | RUE BERTRAND AUERBACH | 6 | 156 | 271 | 339150€ | 2174€ |
2022-07-28 | 19 | ALL DES AIGUILLETTES | 6 | 111 | 210 | 376950€ | 3396€ |
2022-01-31 | 4 | RUE BERTRAND AUERBACH | 6 | 138 | 318 | 286200€ | 2074€ |
2022-10-07 | 32 | ALL DES AIGUILLETTES | 5 | 95 | 370 | 280000€ | 2947€ |
2021-09-23 | 10 | RUE GEORGES CHEPFER | 5 | 105 | 363 | 333000€ | 3171€ |
2022-12-07 | 94 | BD DES AIGUILLETTES | 4 | 73 | 235 | 225000€ | 3082€ |
2021-02-09 | 31 | RUE EDOUARD HERRIOT | 6 | 150 | 220 | 315000€ | 2100€ |
2021-08-19 | 26 | BD DES AIGUILLETTES | 7 | 105 | 174 | 285000€ | 2714€ |
2022-05-04 | 6 | ALL DES AIGUILLETTES | 4 | 65 | 212 | 170000€ | 2615€ |
2020-02-25 | 48 | BD DES AIGUILLETTES | 5 | 104 | 170 | 225000€ | 2163€ |
2021-05-06 | 25 | BD DES AIGUILLETTES | 5 | 134 | 295 | 173000€ | 1291€ |
2021-11-30 | 25 | BD DES AIGUILLETTES | 5 | 134 | 295 | 223250€ | 1666€ |
2019-06-28 | 24 | BD DES AIGUILLETTES | 5 | 150 | 318 | 226100€ | 1507€ |
2022-10-28 | 30 | RUE ROGER MARX | 3 | 79 | 220 | 355000€ | 4494€ |
2019-06-07 | 30 | RUE DE LAXOU | 6 | 148 | 400 | 255000€ | 1723€ |
2020-03-10 | 28 | RUE DE LAXOU | 6 | 127 | 340 | 249000€ | 1961€ |
2022-10-11 | 89 | BD DE HARDEVAL | 4 | 85 | 205 | 150000€ | 1765€ |
2023-03-15 | 47 | RUE BARON BUQUET | 5 | 80 | 307 | 258000€ | 3225€ |
2019-05-28 | 9 | RUE BARON BUQUET | 4 | 90 | 305 | 254150€ | 2824€ |
2022-12-05 | 48 | AV GEN LECLERC | 6 | 128 | 460 | 398000€ | 3109€ |
2021-10-29 | 114 | BD DE HARDEVAL | 7 | 120 | 305 | 323000€ | 2692€ |
2019-07-12 | 14 | AV GEN LECLERC | 5 | 94 | 78 | 252500€ | 2686€ |
2020-03-10 | 107 | BD DE HARDEVAL | 6 | 138 | 155 | 246525€ | 1786€ |
2019-07-12 | 12 | AV GEN LECLERC | 7 | 132 | 161 | 240000€ | 1818€ |
2023-03-24 | 65 | RUE BARON BUQUET | 5 | 115 | 435 | 290000€ | 2522€ |
2021-02-08 | 21 | BD DES AIGUILLETTES | 6 | 145 | 417 | 218500€ | 1507€ |
2021-04-26 | 33 | AV DU CHATEAU | 3 | 60 | 239 | 250800€ | 4180€ |
2019-07-08 | 7 | AV SAINT SEBASTIEN | 5 | 108 | 130 | 213930€ | 1981€ |
2023-03-15 | 4 | RUE DE LAXOU | 5 | 170 | 596 | 610000€ | 3588€ |
2020-06-30 | 130 | BD DE HARDEVAL | 7 | 139 | 1438 | 900000€ | 6475€ |
2019-09-30 | 28 | RUE BARON BUQUET | 4 | 82 | 340 | 138800€ | 1693€ |
2020-10-06 | 20 | BD DES AIGUILLETTES | 7 | 232 | 563 | 341000€ | 1470€ |
2020-02-25 | 100 | BD DE HARDEVAL | 4 | 104 | 381 | 351500€ | 3380€ |
2019-09-26 | 73 | RUE BARON BUQUET | 7 | 112 | 175 | 201000€ | 1795€ |
2020-09-17 | 38 | BD DES AIGUILLETTES | 5 | 100 | 408 | 250000€ | 2500€ |
2021-05-26 | 68 | AV GEN LECLERC | 5 | 100 | 450 | 270000€ | 2700€ |
2019-12-05 | 48 | RUE BARON BUQUET | 3 | 75 | 310 | 231100€ | 3081€ |
2023-03-24 | 34 | BD DES AIGUILLETTES | 3 | 115 | 380 | 223250€ | 1941€ |
2021-08-20 | 50 | RUE BARON BUQUET | 7 | 153 | 520 | 365000€ | 2386€ |
2021-08-31 | 123 | AV GEN LECLERC | 3 | 82 | 265 | 205000€ | 2500€ |
2021-06-30 | 3 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 133 | 275 | 277000€ | 2083€ |
2020-10-22 | 58 | RUE BARON BUQUET | 4 | 79 | 360 | 248000€ | 3139€ |
2020-11-04 | 29 | RUE DES COTEAUX | 4 | 82 | 306 | 265000€ | 3232€ |
2022-06-03 | 29 | RUE DES COTEAUX | 4 | 82 | 306 | 303600€ | 3702€ |
2021-01-29 | 13 | RUE DES COTEAUX | 5 | 116 | 304 | 249000€ | 2147€ |
2019-06-11 | 5 | RUE DES COTEAUX | 2 | 62 | 292 | 221500€ | 3573€ |
2021-08-25 | 37 | RUE DES COTEAUX | 4 | 98 | 362 | 320150€ | 3267€ |
2019-08-01 | 39 | RUE DES COTEAUX | 4 | 79 | 301 | 304400€ | 3853€ |
2019-07-03 | 67 | BD DE HARDEVAL | 7 | 261 | 145 | 338100€ | 1295€ |
2019-12-04 | 131 | AV GEN LECLERC | 8 | 168 | 450 | 385000€ | 2292€ |
2022-07-19 | 43 | RUE DES COTEAUX | 7 | 149 | 349 | 458400€ | 3077€ |
2022-03-01 | 24 | BD DES AIGUILLETTES | 5 | 98 | 334 | 237000€ | 2418€ |
2022-03-01 | 22 | BD DES AIGUILLETTES | 6 | 110 | 280 | 270000€ | 2455€ |
2019-08-26 | 20 | BD DES AIGUILLETTES | 3 | 51 | 247 | 175300€ | 3437€ |
2019-12-10 | 57 | RUE DES COTEAUX | 5 | 106 | 371 | 274000€ | 2585€ |
2022-06-15 | 18 | BD DES AIGUILLETTES | 5 | 94 | 255 | 262000€ | 2787€ |
2020-12-17 | 9 | BD DES AIGUILLETTES | 4 | 80 | 280 | 173720€ | 2172€ |
2022-08-26 | 18 | RUE DES COTEAUX | 5 | 153 | 323 | 395000€ | 2582€ |
2021-05-10 | 28 | RUE DES COTEAUX | 3 | 42 | 400 | 332700€ | 7921€ |
2020-12-21 | 12 | RUE DES COTEAUX | 4 | 89 | 373 | 260000€ | 2921€ |
2022-12-13 | 102 | AV GEN LECLERC | 8 | 255 | 165 | 639700€ | 2509€ |
2022-12-28 | 38 | RUE DES COTEAUX | 5 | 87 | 320 | 385000€ | 4425€ |
2019-07-26 | 38 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 120 | 360 | 321000€ | 2675€ |
2022-04-08 | 38 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 127 | 360 | 374250€ | 2947€ |
2020-05-19 | 48 | RUE DES COTEAUX | 4 | 86 | 368 | 215000€ | 2500€ |
2022-12-16 | 50 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 70 | 240 | 262980€ | 3757€ |
2021-08-27 | 64 | BD DE HARDEVAL | 4 | 99 | 386 | 333000€ | 3364€ |
2021-02-23 | 56 | RUE DES COTEAUX | 5 | 74 | 320 | 259000€ | 3500€ |
2022-06-24 | 8 | RUE DE REHERREY | 5 | 113 | 185 | 304450€ | 2694€ |
2021-11-16 | 6 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 70 | 150 | 238500€ | 3407€ |
2019-08-26 | 151 | AV GEN LECLERC | 7 | 195 | 635 | 302850€ | 1553€ |
2022-07-07 | 49 | ALL DES VERGERS | 6 | 125 | 187 | 241700€ | 1934€ |
2020-07-13 | 193 | RUE DES VIGNATTES | 5 | 116 | 125 | 228000€ | 1966€ |
2021-10-21 | 29 | RUE GENERAL DE CASTELNAU | 8 | 189 | 621 | 600000€ | 3175€ |
2020-03-19 | 189 | RUE DES VIGNATTES | 5 | 116 | 129 | 227000€ | 1957€ |
2020-07-27 | 27 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 110 | 280 | 376000€ | 3418€ |
2022-09-12 | 27 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 110 | 280 | 578000€ | 5255€ |
2023-01-31 | 31 | RUE GENERAL DE CASTELNAU | 4 | 80 | 265 | 290000€ | 3625€ |
2021-12-20 | 49 | BD DE HARDEVAL | 5 | 124 | 230 | 244000€ | 1968€ |
2021-01-28 | 65 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 72 | 190 | 216600€ | 3008€ |
2020-07-27 | 21 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 100 | 330 | 305000€ | 3050€ |
2023-03-15 | 13 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 71 | 340 | 300000€ | 4225€ |
2019-08-21 | 14 | RUE MOZART | 6 | 126 | 176 | 230000€ | 1825€ |
2022-07-06 | 47 | BD DE HARDEVAL | 3 | 120 | 230 | 220000€ | 1833€ |
2023-06-15 | 3 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 100 | 425 | 243400€ | 2434€ |
2020-08-26 | 3 | RUE CHOPIN | 5 | 112 | 154 | 230000€ | 2054€ |
2019-12-18 | 9 | ALL DU ROND PRE | 6 | 153 | 267 | 371450€ | 2428€ |
2021-11-10 | 5 | RUE CHOPIN | 5 | 112 | 153 | 225500€ | 2013€ |
2022-11-18 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 91 | 98 | 317100€ | 3485€ |
2022-11-07 | 34 | RUE GENERAL DE CASTELNAU | 3 | 75 | 241 | 305000€ | 4067€ |
2022-08-11 | 7 | RUE CHOPIN | 4 | 106 | 157 | 270000€ | 2547€ |
2021-03-24 | 100 | RUE DES VIGNATTES | 5 | 114 | 155 | 243000€ | 2132€ |
2022-10-31 | 14 | RUE CHOPIN | 5 | 126 | 186 | 285600€ | 2267€ |
2019-09-18 | 29 | RUE MOZART | 5 | 112 | 170 | 212000€ | 1893€ |
2020-08-18 | 21 | ALL DU ROND PRE | 3 | 98 | 228 | 230850€ | 2356€ |
2020-11-16 | 18 | RUE CHOPIN | 6 | 126 | 185 | 252000€ | 2000€ |
2020-04-30 | 7 | RUE CHARLES OUDILLE | 3 | 41 | 38 | 54000€ | 1317€ |
2020-09-30 | 7 | RUE CHARLES OUDILLE | 3 | 41 | 38 | 101200€ | 2468€ |
2021-09-30 | 5 | RUE CHARLES OUDILLE | 3 | 96 | 81 | 159950€ | 1666€ |
2020-08-21 | 13 | RUE CHOPIN | 5 | 112 | 165 | 220500€ | 1969€ |
2019-09-13 | 9 | RUE CHARLES OUDILLE | 3 | 70 | 46 | 133500€ | 1907€ |
2022-02-01 | 9 | RUE CHARLES OUDILLE | 3 | 70 | 46 | 136800€ | 1954€ |
2021-02-05 | 39 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 152 | 365 | 231000€ | 1520€ |
2020-10-28 | 2 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 45 | 265 | 427000€ | 9489€ |
2020-12-09 | 28 | RUE CHARLES OUDILLE | 7 | 217 | 504 | 385000€ | 1774€ |
2020-11-09 | 22 | RUE CHOPIN | 6 | 126 | 221 | 242000€ | 1921€ |
2020-09-01 | 24 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 78 | 270 | 125000€ | 1603€ |
2020-11-18 | 20 | BD MARECHAL LYAUTEY | 7 | 122 | 246 | 266000€ | 2180€ |
2019-09-13 | 19 | RUE CHOPIN | 5 | 112 | 237 | 257900€ | 2303€ |
2020-09-07 | 24 | ALL DES POIRIERS | 5 | 113 | 256 | 210000€ | 1858€ |
2021-01-28 | 51 | ALL DES PINS | 5 | 125 | 216 | 265400€ | 2123€ |
2022-09-30 | 6 | AV DE L EUROPE | 4 | 102 | 546 | 223600€ | 2192€ |
2021-07-06 | 24 | ALL DES POIRIERS | 5 | 113 | 287 | 237000€ | 2097€ |
2022-10-04 | 134 | AV GEN LECLERC | 5 | 110 | 240 | 180000€ | 1636€ |
2021-03-03 | 35 | AV DE SAURUPT | 5 | 111 | 382 | 155000€ | 1396€ |
2022-10-19 | 17 | RUE CHARLES OUDILLE | 3 | 85 | 470 | 270000€ | 3176€ |
2023-06-05 | 136 | AV GEN LECLERC | 4 | 82 | 170 | 354000€ | 4317€ |
2020-11-16 | 13 | BD MARECHAL LYAUTEY | 6 | 170 | 610 | 420000€ | 2471€ |
2022-01-11 | 21 | BD MARECHAL LYAUTEY | 7 | 189 | 510 | 439250€ | 2324€ |
2021-07-15 | 3 | IMP PRINTEMPS AUTOMNE | 5 | 108 | 407 | 283500€ | 2625€ |
2021-07-05 | 80 | ALL DES ESTELLES | 6 | 147 | 266 | 305000€ | 2075€ |
2019-12-20 | 51 | AV DE SAURUPT | 4 | 102 | 285 | 242000€ | 2373€ |
2021-09-02 | 22 | RUE DES VIGNATTES | 6 | 130 | 129 | 300000€ | 2308€ |
2022-07-27 | 40 | RUE CHARLES OUDILLE | 4 | 69 | 425 | 187000€ | 2710€ |
2022-01-24 | 13 | RUE DE LA PLATELLE | 5 | 113 | 253 | 353000€ | 3124€ |
2020-07-31 | 60 | ALL DES ESTELLES | 6 | 147 | 189 | 342500€ | 2330€ |
2019-11-25 | 42 | RUE CHARLES OUDILLE | 8 | 200 | 132 | 371000€ | 1855€ |
2020-05-18 | 15 | RUE DE LA PLATELLE | 5 | 113 | 254 | 228600€ | 2023€ |
2020-09-22 | 2 | AV DE SAURUPT | 8 | 206 | 289 | 306000€ | 1485€ |